Opportunité mixte : Entrepôt de 510 m² + Maison 4 chambres avec cour

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Réf : 7743667

Découvrez une opportunité unique combinant un espace professionnel et une habitation, idéale pour un indépendant, un investisseur ou un projet mixte.

Le bien comprend un dépôt fonctionnel de 510 m², parfaitement adapté à une activité logistique, artisanale ou de stockage. Il dispose d’une large entrée accessible aux véhicules utilitaires et conteneurs, d’un entrepôt principal d’environ 360 m² avec quai de déchargement, d’un bureau pour la gestion sur place, d’un espace de stockage à l’étage ainsi que de sanitaires. Sa hauteur sous plafond et sa configuration modulable en font un outil de travail efficace et immédiatement exploitable.

En complément, vous trouverez une maison unifamiliale d’une superficie totale de 150 m², actuellement divisée en deux appartements de deux chambres, séparés par un seul mur, offrant une flexibilité d’aménagement idéale : habitation familiale, maison kangourou ou investissement.

Le bien se compose de :
• 4 chambres ;
• 2 espaces salon avec salle à manger ;
• 1 cuisine + 1 espace pour une deuxième cuisine ;
• 2 salles de bains ;
• 1 toilette séparée ;
• Une grande cour extérieure ;
• Des espaces débarras ;
• Une grande cave ;

Aspects techniques
• Électricité conforme, Châssis double vitrage (PVC) et PEB : F

Cette maison offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à sa configuration actuelle tout en conservant la possibilité d’un retour aisé en une seule unité familiale.

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