Marché immobilier
Immobilier à Bruxelles : les prix repartent à la hausse en 2026, faut-il acheter maintenant ?
Maisons à 607 000 €, ventes en hausse de 6 %, taux qui se stabilisent autour de 3 %. Le marché bruxellois a clairement redémarré début 2026. On décrypte les chiffres et le bon moment pour acheter.
Le marché immobilier bruxellois a passé un cap au premier trimestre 2026. Les ventes accélèrent, les prix des maisons franchissent les 600 000 € et les taux se sont posés autour de 3 %. Après deux années de prudence, la question revient sur toutes les lèvres : est-ce le bon moment pour acheter à Bruxelles ?
Ce que disent les chiffres du premier trimestre 2026
Le baromètre des notaires, qui mesure les ventes au moment de la signature, est sans appel. Sur les trois premiers mois de 2026, le nombre de transactions a progressé de 3,4 % à l'échelle du pays par rapport à la même période de 2025. La reprise est tirée par les appartements, en hausse de 7,8 %, alors que les maisons avancent de 1,9 %.
À Bruxelles, le mouvement est encore plus net. Les ventes de logements ont grimpé de 6,1 %, dont 6,7 % pour les seuls appartements. Côté prix, une maison bruxelloise s'échange désormais à 607 219 € en moyenne, soit 4,4 % de plus que la moyenne de 2025. Le ralentissement de 2024 est bel et bien derrière nous.
| Indicateur | Belgique | Bruxelles |
|---|---|---|
| Évolution des ventes | +3,4 % | +6,1 % |
| Dont appartements | +7,8 % | +6,7 % |
| Prix moyen d'une maison | 359 965 € | 607 219 € |
| Évolution du prix des maisons | +2,8 % | +4,4 % |