Marché immobilier
Vastgoed in Brussel: de prijzen stijgen weer in 2026, is het nu het moment om te kopen?
Huizen aan 607.000 €, verkopen +6 %, rentevoeten die zich rond 3 % stabiliseren. De Brusselse markt is begin 2026 duidelijk heropgestart. We ontcijferen de cijfers en het juiste moment om te kopen.
De Brusselse vastgoedmarkt heeft begin 2026 een kantelpunt bereikt. De verkopen versnellen, de huisprijzen overschrijden 600.000 € en de rente is rond 3 % gaan liggen. Na twee voorzichtige jaren keert dezelfde vraag terug: is het nu het juiste moment om in Brussel te kopen?
Wat de cijfers van het eerste kwartaal 2026 zeggen
De notarisbarometer, die de verkopen meet op het ogenblik van de ondertekening, is duidelijk. In de eerste drie maanden van 2026 steeg het aantal transacties met 3,4 % op nationaal niveau tegenover dezelfde periode in 2025. Het herstel wordt getrokken door de appartementen (+7,8 %), terwijl de huizen met 1,9 % vooruitgaan.
In Brussel is de beweging nog uitgesprokener. De verkopen van woningen stegen met 6,1 %, waarvan 6,7 % voor de appartementen alleen. Qua prijs wisselt een Brussels huis nu gemiddeld van eigenaar aan 607.219 €, 4,4 % meer dan het gemiddelde van 2025. De vertraging van 2024 ligt definitief achter ons.
| Indicator | België | Brussel |
|---|---|---|
| Evolutie verkopen | +3,4 % | +6,1 % |
| Waarvan appartementen | +7,8 % | +6,7 % |
| Gemiddelde huisprijs | 359.965 € | 607.219 € |
| Evolutie huisprijzen | +2,8 % | +4,4 % |